Tránh rủi ro khi vay tiền ngân hàng mua nhà mùa dịch?
Theo các chuyên gia, dù lựa chọn gói vay nào, người mua nhà phải tính toán kỹ năng lực chuyên môn trả nợ.
Lãi suất cho vay mua căn hộ liên tiếp giảm sâuLãi suất cho vay nhà tập thể là 4,8%/nămLãi suất vay mua nhà biến động, dân nghèo đói chọn nơi yên tâm
Mức lãi suất cho vay mua nhà ở tại các ngân hàng đang ở khoảng từ 5% đến 8,3%/năm - thấp nhất trong vòng 15 năm qua. Chưa kể, 1 số ít dự án còn đưa ra ưu đãi với các gói vay 0% trong 1 khoảng thời gian nhất định. đó là cơ hội rất lớn đối với khá nhiều người có nhu cầu mua căn hộ để tại. Tuy nhiên, theo các chuyên gia sản chính, nếu không tính toán kỹ, việc vay tiền mua nhà ở thời điểm này cũng ẩn chứa nhiều rủi ro.
Ngoài gói vay thông thường cho người mua nhà, một số dự án bất động sản còn kết hợp với ngân hàng đưa ra các chương trình chưa từng có tiền lệ. Cuối tháng 5 đã có CĐT đưa ra phương thức "mua nhà mới gần như không cần vốn", với các cái tên như "Nhà đổi nhà", "mua nhà 0 đồng".
Tất nhiên, gói vay này phải đi kèm theo điều kiện, như khách hàng phải đang sở hữu bất động sản tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh. Theo các chuyên gia, dù lựa chọn gói vay nào, người mua căn hộ phải tính toán kỹ năng lực chuyên môn trả nợ.
"Họ có lãi suất ưu đãi 5 - 6% trong vòng 6 - 12 tháng đầu. Sau đó, lãi suất điều chỉnh theo công thức, lãi suất tiền gửi tiết kiệm ở ngân hàng cộng biên độ 3 - 5%. Tôi khuyên mọi cá nhân mua nhà đặt ở nên có xác suất 50 - 60% không nên vung tay quá trán", TS Nguyễn Trí Hiếu - Chuyên gia tài chính - Ngân hàng cho biết.
Mức lãi suất cho vay mua nhà tại các ngân hàng đang ở khoảng từ 5% đến 8,3%/năm - thấp nhất trong vòng 15 năm qua. Ảnh minh họa - Dân trí.
Nhiều ý kiến cũng khiếp sợ, với tầm lãi suất khá thấp trong thời gian đầu cho vay như giờ đây, giới đầu cơ bất động sản sẽ lợi dụng để vay tiền mua bất động sản, sau mua đi bán lại kiếm lợi nhuận. Bởi Xác Suất sinh lời của đất có thể lên đến 10 - 30% chỉ trong quá trình ngắn.
mặc dù vậy, khủng hoảng sẽ xảy ra khi những đối tượng này mất khả năng thanh toán do đất không bán được, dẫn đến nợ xấu ngân hàng. Các ngân hàng cho biết, quy trình thẩm định và đánh giá cho vay được thực hiện chặt chẽ.
Các chuyên gia khuyến cáo, trước khi ký hợp đồng vay, khách hàng phải đọc và xem xét thật kỹ càng từng điều khoản trên hợp đồng như lãi suất, cách thức tính lãi, ưu đãi… tránh những hiểu lầm đáng tiếc giữa hai bên.
Cá nhân vay mua căn hộ cũng cần tìm hiểu kỹ về các chủ đầu tư dự án, tránh sự cố dự án đó đã được chủ đầu tư đem thế chấp ngân hàng. Điều này đã từng có lần xảy ra trên thực tế, khiến người mua căn hộ lo nơm nớp vì mất nhà.
(Theo VTV)
_______________________________
>>>> Nguồn: Tránh khủng hoảng khi vay tiền ngân hàng mua nhà ở mùa dịch?
0 nhận xét:
Đăng nhận xét